工場の屋根・外壁、放置していませんか？劣化のセルフチェック方法とメンテナンスの重要性

工場の屋根や外壁の劣化は、放置しておくと深刻なトラブルにつながる可能性があります。建物の安全性や稼働率に関わるだけでなく、雨漏りや断熱性の低下、さらには修繕費の増加など、さまざまな悪影響を及ぼします。

しかしながら、定期的な専門点検が難しい現場も少なくありません。そこで今回は、「工場 屋根 外壁 劣化 セルフチェック」をテーマに、オーナー様・管理者様自身でもできる簡易的なチェック方法と、劣化のサインについて解説します。

■ 工場屋根の劣化セルフチェックポイント

サビ・腐食の有無
金属屋根では、特にボルト周りやつなぎ目にサビが出ていないか確認しましょう。塗膜が剥がれている箇所があると、そこから腐食が進行します。

色褪せ・チョーキング現象
手で触って白い粉がつく現象（チョーキング）は、塗装が劣化しているサインです。紫外線や雨風による塗膜の劣化が進んでいる可能性があります。

雨漏り跡や水染み
屋根裏や天井部分に雨染みがある場合、すでに雨漏りが起きているか、その予兆と考えられます。

■ 外壁の劣化セルフチェックポイント

ひび割れ（クラック）の有無
0.3mm以上のクラックがあれば、内部に水分が侵入しやすく、構造体に悪影響を及ぼす恐れがあります。

カビ・コケの発生
湿気が多い面や風通しの悪い場所に見られやすく、放置すると外壁材の劣化を早めます。

シーリングのひび割れ・剥がれ
サイディング壁などに使用されるシーリング材が硬化してひび割れている場合、防水性が失われている可能性があります。

■ セルフチェック後はプロによる点検・メンテナンスを

これらのチェックはあくまで初期判断の目安です。実際の劣化状況は目視だけでは分からないケースも多くあります。「ちょっと気になるな」と思ったら、まずは専門業者に相談するのが得策です。

私たち株式会社アーキテクトでは、板橋区を中心に多くの工場・倉庫の屋根外壁塗装や防水工事を手がけてきました。現地調査・お見積もりは無料。現場経験豊富な担当者が、わかりやすく丁寧にご説明いたします。

■ まとめ

工場の屋根・外壁は過酷な環境下にさらされており、定期的なチェックとメンテナンスが欠かせません。「セルフチェックで劣化が見つかった」「気になる症状があるけど放置していた」そんな場合は、ぜひ一度アーキテクトまでご相談ください。

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